Descubre 3 consejos para invertir en un buen departamento

Invertir en proyectos inmobiliarios es una forma estratégica de diversificar la cartera de inversiones y conllevan una serie de ventajas. Básicamente, los bienes inmuebles actúan como un activo tangible con múltiples flujos de ingresos que vienen acompañados de varios beneficios. 

Cuando la mayoría de las personas empiezan a adentrarse en estas opciones de inversión alternativas, comienzan con la compra de una primera vivienda unifamiliar y, potencialmente, construyen una cartera de múltiples propiedades inmobiliarias. Algunos van directamente a buscar locales comerciales.

Sin embargo, los departamentos son una gran opción para algunas personas y hay muchas maneras de comenzar a invertir en ellos. ¿Estás interesado en saber cuáles son? ¡Sigue leyendo y descubre 3 consejos para invertir en un buen departamento y las ventajas de hacerlo! 

¿Un departamento es una buena inversión? 

Cuando se trata de invertir tu dinero, quieres obtener los mejores resultados posibles al tiempo que minimizas el riesgo para no malgastar tiempo y energía. A medida que aprendas a invertir en bienes inmuebles, notarás que tienes más probabilidades de obtener mayores beneficios.

Ventajas de invertir en inmuebles 

A continuación, te mostramos algunas ventajas de invertir en proyectos inmobiliarios:

• Puedes conseguir un activo con flujo de caja positivo que te genere ingresos todos los meses
• La propiedad se revalorizará cada año
• Con más unidades, puedes obtener más ingresos
• No tienes que lidiar con la volatilidad que ha estado presente en el mercado de valores últimamente
• Dispones de una vía de protección frente a la creciente inflación

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¿Cómo invertir en departamentos? 

Tu elección dependerá, en última instancia, de lo que te resulte más cómodo en función de tus necesidades y objetivos. Hay tres factores cruciales que se deben tener en cuenta antes de decidir cómo invertir en un inmueble:

• Tolerancia al riesgo: ¿puedes asumir el riesgo que conlleva invertir en inmuebles? ¿Cuánto riesgo estás en condiciones de asumir?
• El capital del que dispones para invertir: ¿de cuánto dinero dispones para invertir en bienes raíces?
• Nivel de conocimientos del sector inmobiliario: ¿has invertido anteriormente en el sector inmobiliario?

Si no tienes experiencia en el sector, a continuación te mostramos tres formas diferentes de invertir en departamentos. 

1. Compra tú mismo un departamento como inversionista inmobiliario

Puedes investigar y empezar a invertir comprando un inmueble como inversionista en solitario. Aunque esta puede ser la opción más intimidante, la buena noticia es que puedes quedarte con todos los beneficios.

¿Qué debes saber sobre la compra de un departamento por tu cuenta?

Lo más importante que debes recordar al invertir por tu cuenta es que toda la responsabilidad recaerá sobre ti. Tendrás que ocuparte de las tareas de mantenimiento, los diversos asuntos con los inquilinos, el cobro de los pagos y otras tareas. 

Es recomendable tener varios contactos en el sector inmobiliario con buena reputación a los que contratar para que te ayuden en cuestiones legales, financieras o relacionadas con el mantenimiento. 

La principal ventaja de comprar un departamento por tu cuenta es que te quedas con todas las ganancias y puedes implementar todas las ideas que tengas para administrar la propiedad. 

2. Forma equipo con un socio para invertir 

La siguiente opción es buscar un socio para la inversión, de modo que no tengas que gestionar todo tú solo ni cargar con todo el trabajo. Encontrar al compañero adecuado puede ayudarte a acelerar el proceso y dividir las responsabilidades, así no te sentirás tan sobrecargado.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en departamentos con un socio?

• Puedes asociarte con alguien que tenga experiencia o conocimientos que tú no poseas
• Puedes reunir más capital y dividir los gastos
• Puedes dividir el trabajo

¿Cómo encontrar un socio para invertir en departamentos?

Hay muchas maneras de encontrar un socio. Hay inversionistas inmobiliarios que buscan activamente socios, y hay personas que tan solo preguntan a los contactos de sus redes sociales. 

Si no estás muy seguro de cómo encontrar un buen socio inmobiliario, aquí tienes otras opciones que puedes probar:

• Busca grupos locales de inversión en Facebook
• Consulta a tu agente inmobiliario para ver si tiene a alguien en mente

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3. Invierte mediante crowdfunding inmobiliario

Los proyectos de crowdfunding inmobiliario son una de las formas más novedosas de invertir en inmuebles sin tener que hacer el trabajo previo que suele conllevar la compra de una propiedad. El crowdfunding simplemente consiste en solicitar al público en general que aporte capital a un proyecto inmobiliario.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en un departamento a través del crowdfunding inmobiliario?

• Requiere poco capital inicial en comparación con la compra de un inmueble por cuenta propia
• Los riesgos se dividen entre varias personas
• El crowdfunding ofrece acceso a oportunidades nuevas y exclusivas que no encontrarás en ningún otro sitio
• No tienes que preocuparte de cumplir los requisitos para obtener un crédito hipotecario

Hasta aquí hemos visto 3 tips para invertir en un inmueble. El mercado inmobiliario es un sector en el que puedes obtener varios beneficios, por lo que no dudes que la compra de un departamento será una gran oportunidad para invertir y comenzar a obtener ganancias. ¡Esperamos que esta información te haya sido de mucha utilidad! 

Proyección es una inmobiliaria dedicada a la venta de departamentos de carácter joven e innovador que realiza proyectos inmobiliarios de edificios urbanos. Si tienes alguna consulta, no dudes en escribirnos en nuestro formulario de contacto.